Estimation théorique
Rue Caponière,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caponière,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 175 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 126 | 188000€ | 2212€ |
2020-01-10 | 194 | RUE CAPONIERE | 5 | 120 | 240 | 327000€ | 2725€ |
2019-08-09 | 190 | RUE CAPONIERE | 6 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 502 | 469800€ | 4698€ |
2020-11-05 | 163 | RUE CAPONIERE | 6 | 97 | 162 | 517200€ | 5332€ |
2021-08-10 | 155 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 147 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-06 | 12 | RUE CHARLES LEANDRE | 7 | 130 | 306 | 325000€ | 2500€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE MALTOT | 4 | 100 | 86 | 294000€ | 2940€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 125 | 411 | 402000€ | 3216€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 90 | 255 | 487000€ | 5411€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 258 | 345000€ | 3632€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE MALTOT | 10 | 310 | 900 | 900000€ | 2903€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 108 | 296 | 323000€ | 2991€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MALTOT | 5 | 118 | 303 | 54600€ | 463€ |
2022-03-14 | 193 | RUE CAPONIERE | 6 | 140 | 583 | 811900€ | 5799€ |
2020-10-16 | 21 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 88 | 471 | 365000€ | 4148€ |
2020-06-25 | 133 | RUE CAPONIERE | 4 | 56 | 221 | 280000€ | 5000€ |
2020-10-08 | 129 | RUE CAPONIERE | 4 | 86 | 115 | 314500€ | 3657€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DU PONT CREON | 4 | 72 | 302 | 636000€ | 8833€ |
2021-12-29 | 64 | ALL DU NICE CAENNAIS | 5 | 84 | 431 | 400000€ | 4762€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 5 | 137 | 394 | 372000€ | 2715€ |
2021-05-12 | 25 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 80 | 670 | 348000€ | 4350€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 123 | 462 | 349000€ | 2837€ |
2020-12-15 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 330000€ | 4459€ |
2022-10-12 | 115 | RUE CAPONIERE | 9 | 161 | 315 | 798400€ | 4959€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DU NICE CAENNAIS | 6 | 110 | 402 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 286000€ | 3918€ |
2021-03-04 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 347000€ | 4753€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 468000€ | 6411€ |
2019-09-18 | 11 | ALL DU NICE CAENNAIS | 11 | 220 | 741 | 815000€ | 3705€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU MESNIL | 6 | 185 | 690 | 847500€ | 4581€ |
2020-10-22 | 74 | ALL DU NICE CAENNAIS | 7 | 208 | 535 | 700000€ | 3365€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DU MESNIL | 9 | 154 | 901 | 510000€ | 3312€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 4 | 68 | 151 | 344500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 6 | 97 | 151 | 396000€ | 4082€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU PONT CREON | 3 | 62 | 251 | 211640€ | 3414€ |
2019-06-14 | 28 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DU PONT CREON | 5 | 131 | 294 | 320000€ | 2443€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 6 | 225 | 421 | 850000€ | 3778€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES ARTS | 6 | 185 | 848 | 638888€ | 3453€ |
2021-09-13 | 34 | RUE SAINT OUEN | 6 | 132 | 424 | 388500€ | 2943€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 7 | 200 | 717 | 791000€ | 3955€ |
2019-08-07 | 17 | ALL DES ARTS | 7 | 303 | 660 | 766700€ | 2530€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ARTS | 4 | 161 | 797 | 551200€ | 3424€ |
2022-02-18 | 19 | ALL DES ARTS | 10 | 229 | 824 | 805000€ | 3515€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 116 | 1078 | 449000€ | 3871€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 139 | 639 | 520000€ | 3741€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 501 | 590700€ | 5227€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 610 | 650000€ | 3757€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 470000€ | 2938€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 705000€ | 4406€ |
2019-09-11 | 219 | RUE CAPONIERE | 6 | 207 | 617 | 580000€ | 2802€ |
2020-04-03 | 16 | RUE EUGENE MAES | 4 | 115 | 347 | 325000€ | 2826€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 571 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-17 | 221 | RUE CAPONIERE | 6 | 251 | 611 | 862870€ | 3438€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 142 | 390 | 390257€ | 2748€ |
2020-08-07 | 223 | RUE CAPONIERE | 7 | 163 | 618 | 650000€ | 3988€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 112 | 497 | 412000€ | 3679€ |
2021-09-03 | 231 | RUE CAPONIERE | 5 | 154 | 337 | 625000€ | 4058€ |
2021-03-18 | 83 | RUE CAPONIERE | 11 | 230 | 474 | 640000€ | 2783€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE MALTOT | 4 | 115 | 474 | 240000€ | 2087€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DAMOZANNE | 5 | 120 | 282 | 272000€ | 2267€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 145 | 756 | 469000€ | 3234€ |
2022-09-20 | 50 | RUE DE MALTOT | 6 | 82 | 820 | 400000€ | 4878€ |
2023-01-23 | 39 | BD ANDRE DETOLLE | 4 | 79 | 417 | 350000€ | 4430€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 152 | 303 | 349800€ | 2301€ |
2019-06-25 | 68 | RUE CAPONIERE | 9 | 240 | 389 | 710000€ | 2958€ |
2022-03-09 | 14 | RUE ROBERT HOUDIN | 3 | 75 | 527 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-25 | 18 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 217 | 427 | 500000€ | 2304€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DAMOZANNE | 3 | 98 | 0 | 500000€ | 5102€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2022-07-12 | 14 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 35 | 150000€ | 3750€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES POIRIERS | 2 | 41 | 249 | 165000€ | 4024€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 11 | 300 | 700 | 920000€ | 3067€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2019-11-28 | 30 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 9 | 210 | 526 | 143333€ | 683€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 330 | 421 | 886300€ | 2686€ |
2022-08-29 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 123 | 467 | 402950€ | 3276€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 283000€ | 3824€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 320500€ | 4331€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 40 | 592 | 400000€ | 10000€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 211 | 387 | 797500€ | 3780€ |
2021-10-06 | 16 | ALL DES POIRIERS | 10 | 180 | 322 | 320580€ | 1781€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 6 | 104 | 361 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-02 | 46 | RUE CAPONIERE | 5 | 150 | 0 | 646500€ | 4310€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 82 | 368 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-22 | 81 | RUE DE BAYEUX | 4 | 110 | 103 | 379000€ | 3445€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 94 | 602 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 227000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2019-11-27 | 16 | ALL DES MERISIERS | 5 | 143 | 374 | 425000€ | 2972€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 7 | 120 | 153 | 584550€ | 4871€ |
2019-07-09 | 104 | RUE DE BAYEUX | 2 | 32 | 45 | 75000€ | 2344€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 5 | 106 | 179 | 340000€ | 3208€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 3 | 134 | 171 | 320000€ | 2388€ |
2023-04-21 | 82 | RUE DE BAYEUX | 5 | 120 | 78 | 409500€ | 3413€ |
2019-10-15 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 160 | 122 | 577000€ | 3606€ |
2021-02-17 | 6 | ALL DES POIRIERS | 4 | 100 | 299 | 309000€ | 3090€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2022-09-06 | 47 | RUE DE BAYEUX | 4 | 80 | 69 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES POIRIERS | 3 | 66 | 298 | 207000€ | 3136€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE BAYEUX | 4 | 240 | 0 | 775000€ | 3229€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES COUTURES | 3 | 54 | 678 | 235800€ | 4367€ |
2021-07-02 | 17 | RUE CAPONIERE | 2 | 49 | 83 | 340194€ | 6943€ |
2021-06-23 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 209 | 183 | 689900€ | 3301€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2019-06-14 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 159 | 970 | 499200€ | 3140€ |
2022-05-23 | 100 | RUE BICOQUET | 3 | 55 | 177 | 200000€ | 3636€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2022-05-12 | 14 | ALL DE L ACACIA | 3 | 83 | 531 | 500000€ | 6024€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUEBEC | 2 | 69 | 259 | 327900€ | 4752€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 88 | 217 | 433000€ | 4920€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2020-03-12 | 90 | RUE BICOQUET | 5 | 120 | 446 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-22 | 68 | RUE BICOQUET | 7 | 140 | 398 | 570000€ | 4071€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2021-11-26 | 61 | RUE D HASTINGS | 6 | 126 | 542 | 425000€ | 3373€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 160 | 510 | 453000€ | 2831€ |
2021-04-16 | 6 | VEN CRESPELLIERE | 3 | 70 | 87 | 454000€ | 6486€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 64 | 375 | 227500€ | 3555€ |
2021-04-30 | 57 | RUE D HASTINGS | 4 | 74 | 445 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 43 | 235200€ | 2613€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2020-03-25 | 45 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 259 | 500000€ | 3571€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D HASTINGS | 6 | 163 | 502 | 570000€ | 3497€ |
2019-08-07 | 43 | RUE BICOQUET | 4 | 100 | 54 | 390000€ | 3900€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 6 | 108 | 394 | 368000€ | 3407€ |
2019-06-29 | 79 | RUE D HASTINGS | 7 | 172 | 653 | 566193€ | 3292€ |
2022-10-06 | 56 | RUE BICOQUET | 9 | 280 | 411 | 1131800€ | 4042€ |